למי זה מתאים
למי שמוכר נכס ורוכש אחר, משדרג את הבית או צריך לתאם בין כמה מועדים ומקורות מימון.
שירותי ייעוץ
בין דירה לדירה יש גם תזמון, הון עצמי ותזרים.
מעבר לדירה אחרת יכול לחבר בין מכירת הנכס הקיים, רכישה חדשה, משכנתא קיימת, מימון ביניים והחזר חודשי. התיאום ביניהם הוא חלק מהתכנון.
איך חושבים על זה
הנתונים מקבלים משמעות רק בתוך ההקשר שלהם.
מעבר לדירה אחרת יכול לחבר בין מכירת הנכס הקיים, רכישה חדשה, משכנתא קיימת, מימון ביניים והחזר חודשי. התיאום ביניהם הוא חלק מהתכנון. לכן התהליך כולל גם שאלות, השוואות ותיאום בין השלבים, ולא רק איסוף של ריביות.
המטרה היא שתדעו מה נבדק, מה האפשרויות ומה עדיין צריך לברר לפני שמקבלים החלטה.
מה כולל הליווי
מה בודקים
שווי והון עצמי, יתרת משכנתא, תזמון העסקאות, מימון ביניים, החזר חודשי וסיכון לתקופת חפיפה.
מה תקבלו
מפת החלטות שמאפשרת לראות את המעבר כרצף אחד, ולא כשתי עסקאות מנותקות.
שלבי העבודה
מהשיחה הראשונה ועד לנקודת ההחלטה.
מגדירים את המטרה
מה אתם רוצים להשיג, באיזה לוח זמנים ומה אסור שיקרה בדרך.
מרכזים את הנתונים
הכנסות, התחייבויות, הון עצמי, מסמכי נכס וכל פרט שמשפיע על התמונה.
משווים תרחישים
בוחנים את האפשרויות ואת המחיר של כל אחת מהן, כולל מה קורה אם התנאים משתנים.
מחליטים ומתקדמים
יוצרים סדר פעולות ברור ומתקדמים רק אחרי שהמשמעות של ההחלטה מובנת.
השיחה הבאה
רוצים לבדוק את העסקה שלכם?
השאירו כמה פרטים בסיסיים ונחזור לשיחה שמתחילה מהמצב שלכם.